契約書2

契約書の内容を見ていたら、「家賃の支払いを1日でも遅延した場合には、

即刻退去するものとする」となっていた。

そういう契約内容は不当だと思うのだが、削除を求めるべきか、

それとも、法的に認められないと思うので無視して契約したほうがよいのか?



 (回答)



このような規定は、単なる脅しに過ぎません。



法的にも認められていません。家主としては、家賃の滞納を恐れるあまり、

このような規定を設けているのでしょうが、認められませんので安心してください。



家主として契約を解除するには、借主との間で信頼関係が

なくなるような事態が前提となります。



家賃の滞納で言えば、判例では、6ヶ月程度以上の滞納があれば、

「信頼関係がなくなった」とみなされているようです。



いずれにしても、契約時点で削除を求める方法もありますが、

強い要求をすれば、契約そのものを拒否される可能性もありますので、

あまり神経質にならず、無視して契約してもよいと思います

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