契約書6

契約書の内容を見ていたら、「家賃の支払いを１日でも遅延した場合には、

即刻退去するものとする」となっていた。そういう契約内容は不当だと思うのだが、

削除を求めるべきか、それとも、法的に認められないと思うので

無視して契約したほうがよいのか？

（回答）

このような規定は、単なる脅しに過ぎません。

法的にも認められていません。家主としては、家賃の滞納を恐れるあまり、

このような規定を設けているのでしょうが、認められません。

家主として契約を解除するには、借主との間で信頼関係が

なくなるような事態が前提となります。

家賃の滞納で言えば、判例では、６ヶ月程度以上の滞納があれば、

「信頼関係がなくなった」とみなされているようです。