契約期間中の途中解約５

（質問）

２年契約の物件だが、事情により、契約期間の途中で退去することになり、
家主に「２ヵ月後に退去する」と言ったところ、「２ヶ月に１日足りないので、
実際には１ヶ月前の通知となるので、１か月分の違約金を支払ってもらう」と言ってきた。
たった１日だけ遅かったが、わずか１日の遅れで１か月分の違約金はおかしいと思うが、
支払う義務はあるのか？

（回答）

契約期間を定めた契約で、特約として、契約期間中の途中解約権を認めた場合には、
その条件に縛られます。したがって、たった１日といえども、条件に満たない場合には、
違約金の支払いが生じるのは仕方ありません。支払うべきでしょう。