更新手数料2

家主に支払う更新料以外に、管理会社から更新手数料の請求が来た。

そこで、契約時の書類をよくみると、重要事項説明書にはその旨が書かれていた。

このような場合、更新手数料の支払いを拒否することはできないのか？

（回答）

契約更新に当たって、借主が更新手数料を支払う義務はないことは、

上で述べたとおりです。更新手数料の支払い義務に関して、

仲介業者で受けた重要事項説明書で記載されている場合にどうなるかということです。

重要事項説明書というのは、契約前に、借主が契約するかどうかの

重要な判断をするに当たって、必要となる重要な判断ポイントを

記載した文書であり、宅地建物取引業法で定められたものです。

この重要事項説明書に記載されている意味ですが、それは、法律上、

記載が求められた、「賃料以外に授受されるお金」として記載されている

という意味しかありません。それは、借主の利益のために記載されているだけであり、

借主のお金の支払い義務を定めたものではないのです。

逆に言えば、重要事項説明書に記載されていることを盾として、

更新手数料の支払いが義務づけられることはあり得ないのです。