仲介手数料

業界に詳しい人から、「仲介手数料は、本来、家賃の半額プラス消費税」だと聞いたが、

業者は、「家賃の１か月分プラス消費税だ」と言って譲らない。

業者の言うとおりに従わざるを得ないのか？

（回答）

宅建業法および建設省告示では、居住用の建物の賃貸借契約の媒介を依頼した場合は、

本来、借主の事前の承諾がなければ家賃の半額プラス消費税ですが、

不動産業界の慣習では、事前の承諾の有無に関係なく、

家賃の１か月分プラス消費税というのが実態です。

そこで、業界の慣習に従うか、それとも、法律上の規定どおりの主張をして、

業者とやりあうかは、本人次第ということになります。

法律上は、０．５か月分を上回る分は支払う必要はありませんが、

業者から、「それでは契約できない」と言われれば、行政に訴えるなどして、

一定の手間と時間をかけることになってしまうでしょう。

業者が素直に、「半月分でよい」と言えばよいですが、

「絶対１か月分は必要」と言ってきたときにどうするのかは、

本人の考え方次第でしょう。